Суперфиций

Суперфиций - это вещное право, наследуемое и отчуждаемое, позволяющее правообла-дателю возводить строения на чужом участке и пользоваться им. Это право называют также вещным наследственным правом застройки (§1012-1017 ГГУ, ст. 779 ШГУ). Основанием этого права является договор между собственником земельного участка и застройщиком, о чем должно быть заявлено органу, в котором ведутся поземельные книги. Обладатель права застройки выплачивает собственнику земельного участка поземельную ренту. Право собственности на строение принадлежит собственнику земли. Суперфиций может быть распространен на незастроенную часть земельного участка, если это необходимо для эксплуатации строения.

Гибель строения не прекращает прав застройщика, если стороны не договорились об ином.

Будет полезно почитать по теме: